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房地产业中国造富工厂

发布时间:2021-01-07 20:11:32 阅读: 来源:平开窗厂家

2009年胡润百富榜昨日出炉。虽然这一榜单权威性和准确性多年来一直饱受各方质疑,但富豪们排位的变化,仍能折射出金融危机这场“乱世”之下中国产业造富版图的巨变。

中国的财富创造大多由城市化进程所驱动,而房地产行业则是最大的受益者。

在2009年胡润富豪榜前10位的富豪中,有8位的主业为房地产开发或涉足房地产业。分别是排名第3的世茂集团许荣茂家族,第4的碧桂园杨惠妍家族,并列第5的合生创展朱孟依家族、泛海建设(000046)卢志强以及新湖集团黄伟夫妇,第9位的大连万达王健林,以及并列第10位的华彬集团严彬和苏宁电器(002024)张近东。

而在前100位富豪中有51位涉及房地产领域。房地产行业名副其实占据了中国财富的半壁江山。

2008年房地产陷入低谷,胡润富豪榜前10名仅有3位的经营主业为房地产,而随着今年上半年楼市的迅速回暖,房企重新收复失地,成为富豪榜最大的霸主。

“一方面在今年销售转好后,也带动了整个房地产企业股票价格大幅上涨,个人身价肯定是要大幅提升。”明天地产业务总监贾玉鹏表示。此外,受金融危机影响,能源、钢铁等传统造富行业出现下挫,而中国房地产行业则一枝独秀,所以才会出现富豪榜前10位有8个主业从事房地产。

“房地产进入门槛比较高,开发商进入之前本身的身价都不低。”贾玉鹏认为,加上进入后房地产行业的高利润,这些都是房地产造富的重要原因。

其实,中国城市化过程中催生了房地产行业巨大的需求,这令房地产业一直就是富翁的摇篮,只是这种趋势在2009年体现得更为淋漓尽致。

科技业借力“环保创新”突飞猛进

中国新一代“绿色汽车”比亚迪的老总王传福以350亿元身家跃升2009年中国新首富。这已经代表了科技行业的造富潜力。

王传福的财富排名能从去年的103位骤升至今年的第1位,除了依赖中国汽车产业30%的增长速度,更显示了新能源汽车顺应了“科技”、“环保”、“创新”和“新能源”全球之势。此外,股神巴菲特对比亚迪的影响也不容小觑。2008年,巴菲特宣布将以18亿港元认购比亚迪10%的股份。

在科技类企业中,腾讯马化腾以及CTO张志东、网易丁磊、百度李彦宏、盛大陈天桥、巨人网络史玉柱和阿里巴巴马云等,全部进榜。其中,马云更是首次挺进百强。

不过,以IT行业单独来看,近四年中,IT富豪在百富榜中的上榜比例其实是在下滑。专家分析说,这说明中国IT行业还没有成熟,目前正处于整合中,大企业收购、小企业破产时有发生。

矿业意外成为富豪集中投资目标

全球矿业低迷之时,这个行业却成就了诸多中国富豪。许多主业与矿业无关的企业家纷纷选择投资矿产这个赚钱的行业。如创建红牛饮料品牌的华彬集团董事长严彬,除了投资饮料、房地产、高尔夫球场外,还涉足矿业;曾投资紫金矿业(601899)并成功套现13亿元的陈发树也在富豪榜上留名。此外,矿业公司中,仅一家紫金矿业便成就了9位上榜股东,成为造富人数最多的公司。

去年金融危机爆发后,世界矿业市场陷入死寂,矿产价格普跌。但中国矿业成为过去一年里发展速度最快的行业之一。

分析指出,中国工业化、城镇化步伐加快,当前是资源利用强度大的时期。而且,由于投资矿业开采加工对象是稀缺资源、所需资金量大、投资回收期长,因此其利润率也远远高于其他行业的水平。更有投资者称,中国企业投资矿业的收益率比投资金融更稳妥。

太阳能行业受累外需下降及产能过剩

太阳能行业成为2009年造富行业中下跌最为迅猛的一个。2008年榜单第4位的江西赛维彭小峰今年排名暴跌至第155位。尚德太阳能的施正荣去年以215亿元位居第7位,而今年直降至59名。仅仅一年时间,两大巨头资产急剧缩水,其背后反映的是太阳能行业遭遇的寒流。

去年底,金融危机开始席卷全球,在欧美等发达国家大量使用的绿色太阳能因为其较高的价格出现滞销,中国太阳能企业深受其害。

“我国太阳能企业的市场基本上都在国外,金融危机以来,出口订单大幅下滑。”中国能源网CIO韩晓平向记者表示。此外,国家对太阳能等新能源行业的政策扶持,让大量企业进入太阳能行业,加大了产能过剩,无序的竞争也加大了大公司的经营压力。

韩晓平认为,随着金融危机的过去,国际市场的复苏以及中国太阳能需求的释放,太阳能行业将来还是十分看好的。

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