司法所巧断遮阳案

河北法制网讯（记者 桑桂林　通讯员 李海英）秦皇岛市抚宁区下庄管理区村民王某与刘某南北相邻而居，中间一墙之隔，刘某居北，王某居南。已近古稀之年的王老汉想趁着自己身板尚且硬朗,将自家平房改建成一座高8米的二层小楼，以改善居住状况。北邻刘某认为王家要盖的楼房太高，肯定会影响自家采光，要求至少预留10米间距。但现实的情况是只能留出5米的地，且王家已将旧宅拆除急于筹建。两家因此摩擦不断升级。　　下庄管理区对此事高度重视，指派土管所协同司法所共同化解双方的争端。司法所袭所长于是联系了土管所、村调委会入村开展工作。　　王老汉说：“我在原址翻盖住房还用得着管他啥意见！”其已过不惑之年的儿子也情绪激动。在场人员赶紧稳定当事人的情绪。袭所长说：“咱们今天是调解你们之间纠纷来的，我们还是想想如何解决问题。《中华人民共和国民法通则》规定：不动产的相邻各方......应正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》规定，建造建筑物不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。南北建房遮阳，确实要考虑相邻方的采光权，如果一意孤行，到头来受损失的还是自己。”一番话说得句句在理。　　经丈量，王家建房处南北长15米，建房占用10米。调解员对新房结构进行了考量，建议王家北面防雨台缩减至50厘米，地基南移40厘米、下降20厘米。这样两家房间距能到6米。这一方案得到了王家的认可。　　村调委会主任进一步征求刘家意见：“通过反复做工作，王家做出了让步，让出6米，加上你家院内3米，差不多间距有9米了。”刘某却说：“他家盖楼挡得我家见不到阳光，让大伙儿看到以为我好欺负，不管怎样也得给我留出10米！”　　调解一度陷入僵局。鉴于楼房确实遮阳的情况，司法所工作人员决定继续做王家工作。王老汉的儿子见事没谈成，情绪再次爆发，现场顿时乱成一团。袭所长当即对王家父子进行了批评教育，劝诫他们不要冲动。　　司法干警将视线再次转移到楼体上，建议在南侧阳台上再腾出1米空地。经过耐心劝解，两日后，王家答应割舍南面阳台，地基南移1米。刘家欣然接受了这一提议。　　至此，这桩困扰在邻里间的建房遮阳纠纷得以化解。

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